НИНЕЛЬ МОРОЗОВА. Федеральный эксперт в области маркетинга и монетизации бизнес-проектов
28 ноября 2023
Продолжительность - 12 МЕСЯЦА
Инвестиционный клуб и образовательная программа:
ФИНАНСОВЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ
Программа ОБУЧЕНИЯ
  • Вводное занятие
    ИСТОЧНИКИ ЛИЧНЫХ ФИНАНСОВ
    Программа:
    • притоки, оттоки и обязательства семьи
    • активы и пассивы домохозяйства;
    • виды, свойства и категории активов;
    • личный капитал. Расчет собственного капитала – сколько вы стоите?
    • проведение анализа, учета и оценки активов и пассивов
  • 1 занятие
    ОСНОВЫ РАЦИОНАЛЬНОГО ФИНАНСОВОГО ПОВЕДЕНИЯ
    Программа:
    • Что такое финансовая грамотность и финансовая культура?
    • Что такое разумная экономия и как достичь финансового благополучия, не отказывая себе в удовлетворении всех своих ежедневных потребностей.
    • Основы принятия финансовых решений: тратить или не тратить деньги, где требуется мгновенное принятие решений, а когда обдуманное.
    • Источники финансирования проектов: кредиты, займ, финансовые посредники, инвесторы.
    • Как работают финансовые посредники и кто может на них расчитывать? Уловки финансовых посредников, как не выйти в итоге в минус?
    • Принципы управления заемными средствами и чем он выгоднее кредита
  • 2 занятие
    УСПЕШНОЕ СБЕРЕЖЕНИЕ И НАКОПЛЕНИЕ. Навыки личных инвестиций
    Программа:
    • Норма сбережения. Термины «накопления», «сбережения», «инвестиции».
    • Чем инвестор отличается от спекулянта ?
    • Этапы и стратегии инвестирования
    • Портфельные и прямые инвестиции
    • Влияние разнообразных факторов на результаты инвестиций
    • Формирование инвестиционного портфеля семьи
    • Основные характеристики инвестиционного капитала
    • Виды финансовых инвестиционных инструментов. Риски, сроки и цели их использования.
    • Реальная доходность инвестиций.
    • Доверительное управление
    • Что нужно обязательно знать при управлении инвестиционным портфелем?
  • 3 занятие
    ПЛАНИРОВАНИЕ ЛИЧНЫХ ФИНАНСОВ
    Программа:
    • Составление личного финансового плана (пошаговая инструкция). Личный финансовый план как стратегия достижения жизненных целей человека или семьи исходя из его текущей ситуации с максимально эффективным использованием финансовых инструментов.
    • Определение целей и сроков их достижения (краткосрочные, среднесрочные, долгосрочные)
    • Оценка целей в денежном эквиваленте
    • Выбор инвестиционных инструментов различных категорий риска, доходности, ликвидности для достижения целей
    • Анализ и оптимизация доходов и расходов, активов и пассивов
    • Материнский (семейный) капитал
    • Налоговые вычеты
    • Необходимая величина Подушки финансовой безопасности (или Резервного фонда)
  • 4 занятие
    ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ ИНВЕСТОРА
    Программа:
    • Общие принципы кредитования
    • Потребительский кредит – руководство пользователя.
    • Аннуитетные или дифференцированные выплаты по кредиту
    • Простые и сложные проценты
    • Как выбрать более привлекательные условия по кредиту?
    • На что обратить внимание при заключении кредитного договора?
    • Кредитная карта и овердрафт – подводные камни.
    • Плюсы и минусы ипотечных кредитов.
    • Ипотечный кредит и ипотечный жилищный кредит. Как выбрать условия ?
    • Ипотечные каникулы.
    • Лизинг для физических лиц: плюсы и минусы
    • Личная кредитоспособность и рациональный подход к заимствованию
    • Расчет предельной безопасной суммы кредита
    • Зачем нужна хорошая кредитная история?
    • Основные правила формирования хорошей кредитной истории.
    • Кредитный брокер.
    • Принципы управления кредитной нагрузкой.
    • Кризисный план поведения заемщика
  • 5 занятие
    КЛАССИФИКАТОР УЧАСТНИКОВ ФИНАНСОВОГО РЫНКА
    Программа:
    • Сущность и значение финансовой системы, финансового рынка.
    • Элементы инфраструктуры финансового рынка.
    • Сегменты финансового рынка.
    • Классификация субъектов финансового рынка по разным признакам.
    • Участники финансового рынка: виды, функции.
    • Участники на финансовом рынке по типу инвесторов и заемщиков - Институциональные и частные участники рынка.
    • Регулирующие органы на финансовом рынке.
    • Финансовые посредники и их функции.
    • Профессиональные кредиторы.
    • Профессиональные участники рынка ценных бумаг
  • 6 занятие
    ФИНАНСОВАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
    Программа:
    • Понятие и виды персональных рисков.
    • Страхование (классическое, инвестиционное, накопительное, долевое, unit-linked, PPLI).
    • Механизмы защиты от персональных рисков.
    • Брачный договор.
    • Защита прав потребителей финансовых продуктов.
    • Общая стратегия поведения в кризис.
    • Минимизация рисков неплатежеспособности.
    • Соблюдение правил финансовой безопасности.
    • Финансовое мошенничество.
    • Личное банкротство.
  • 7 занятие
    ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ИЖС
    Программа:
    • Ключевые факторы, определяющие ценность земли в контексте инвестиций.
    • Роль земли в инвестиционных проектах.
    • Земельное законодательство.
    • Памятка по выбору земельного участка.
    • Оптимальный выбор типа земли для инвестиций.
    • Как получить земельный участок бесплатно.
    • Ипотечные возможности с землей.
    • Тенденции загородного рынка недвижимости.
    • Основные инвестиционные стратегии на рынке ИЖС.
    • На что обращать внимание инвестору на рынке ИЖС.
    • Особенности продажи объектов ИЖС.
    • Особенности приобретения загородной недвижимости (земельный участок и жилой/садовый дом, доля/доли в них)
  • 8 занятие
    ДЕЛЕНИЕ ЖИЛОЙ И НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

    Программа:
    • Виды доходной недвижимости, преимущества и стратегии инвестирования в нее
    • Зачем делить помещение на студии? Как делить, осуществлять перепланирвку?
    • Основные правила деления жилой и нежилой недвижимости Как согласовать разделение недвижимости?
    • Этапы узаканивания инвестиционной перепланировки.
    • На что обратить внимание при покупке помещения под деление.
    • Риски стратегии деления жилой и нежилой недвижимости
    • Расчет финансовых аспектов сделки
    • Правила и этапы инвесторского ремонта деления недвижимости
    • Стратегии выхода из доходной недвижимости, деленной на студии
  • 9 занятие
    АРЕНДА И СУБАРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
    Программа:
    • Понятие, категории и виды коммерческой недвижимости
    • Особенности различных объектов коммерческой недвижимости для инвестирования
    • Каким образом можно получить доход от инвестиций в коммерческую недвижимость?
    • Доходность коммерческого объекта — как рассчитать?
    • Плюсы и минусы инвестиций в коммерческую недвижимость
    • Плюсы и минусы субарендного бизнеса.
    • Как сдавать помещение в субаренду: короткая инструкция
    • Как и где искать, делить коммерческое помещение?
    • Критерии выбора объектов для субаренды коммерческой недвижимости
    • Расчет финансовых аспектов сделки субаренды коммерческой недвижимости
    • Как искать субарендаторов?
    • Как договариваться с собственником недвижимости ?
  • 10 занятие
    ФЛИП СДЕЛКИ
    Программа:
    • Понятие флиппинга
    • Почему так популярны флип сделки?
    • Основные правила флиппинга
    • Плюсы и риски флиппинга
    • Как выбирать объекты для флиппинга
    • Варианты флиппинга
    • Покупка объектов флиппинга на торгах с сопровождением
    • Особенности дачного флиппинга
  • 11 занятие
    ИТОГОВАЯ АТТЕСТАЦИЯ

  • Финансист. Международный инвестор. Консультант по личным финансам и по доходным стратегиям;

  • Высшее экономическое и психологическое образование;

  • МВА «Международный инвестор. Оценка рисков»;

  • Кандидат экономических наук с 2005 года, доцент ВАК;

  • Преподаватель финансовых дисциплин, доцент Российского экономического университета им. Г.В.Плеханова (г. Москва);

  • Инвестор на рынке доходной недвижимости с 2004 года;

  • Квалифицированный инвестор фондового рынка с 2016 года;

  • Организатор коллективных инвестиционных сделок;

  • Наставник в программе МВА МИОР «Международное инвестирование и оценка рисков» школы «Личность и капитал» (школы «Ликпро»);

  • Спикер международных конференций, эксперт федеральных СМИ, более 150 научных публикаций;

  • Разработчик авторских курсов по финансам и финансовой грамотности;

  • В 35 стала рантье и смогла выйти на пассивный доход. Сумма личного финансового богатства составляет более 1 млн. долларов.
АВТОР ПРОГРАММЫ ДИАНА СТЕПАНОВА
ПРОДЮСЕР ПРОГРАММЫ НИНЕЛЬ МОРОЗОВА
  • Президент фонда развития человеческого капитала, технологий бизнеса и социальной сферы;

  • основатель и ректор Первого международного цифрового университета;

  • ведущий эксперт в России по повышению профессиональной компетенции собственников и руководителей бизнеса и организации мероприятий для предпринимателей и государственных организаций;
  • бизнес-продюсер с опытом продвижения личностей более 14 лет, основатель Первого в России центра бизнес-продюсирования «Альфа Лица»;

  • федеральный эксперт в области маркетинга и монетизации проектов;

  • консультант в вопросах построения бизнеса: от привлечения инвестиций до масштабирования на всероссийском и международном уровнях с опытом запуска более 150 проектов;

  • среди клиентов руководство федеральных структур: Торгово-промышленной палаты РФ, ПАО "МТС", Альфа Банк, Ростелеком, Правительство Москвы, Федерация бокса России и др.
ТАРИФЫ УЧАСТИЯ
УЧАСТИЕ В ИНВЕСТИЦИОННОМ КЛУБЕ 12 МЕСЯЦЕВ ДЛЯ ВЫПУСКНИКОВ ПРОГРАММЫ
«ФИНАНСОВЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ»
VIP (только 3 места)
КУРС ФИНАНСОВЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ + 12 МЕС. КЛУБА
участие в инвестиционном клубе 12 мес.
до 23 ноября - 120 000 руб.
с 24 по 28 ноября - 135 000 руб.
с 29 ноября - 150 000 руб.

до 23 ноября - 190 000 руб.
с 24 по 28 ноября - 210 000 руб.
с 29 ноября - 250 000 руб.

до 23 ноября - 290 000 руб.
с 24 по 28 ноября - 310 000 руб.
с 29 ноября - 350 000 руб.

СТОИМОСТЬ
СТОИМОСТЬ
СТОИМОСТЬ
ТОЛЬКО ОБУЧЕНИЕ НА КУРСЕ ФИНАНСОВЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ
участие в инвестиционном клубе 12 мес. (25 встреч)
до 23 ноября - 120 000 руб.
с 24 по 28 ноября - 135 000 руб.
с 29 ноября - 150 000 руб.

инвестиционные туры
сообщество «Квалифицированных» инвесторов
СТОИМОСТЬ
участие в совместных инвестиционных проектах ПМЦУ
закрытые встречи с презентацией проектов
опция 1+1 для семьи
диагностика финансового состояния и создание индивидуального финансового плана (всего 2 встречи)
опция 1+1 для семьи
получение внутреннего статуса ПМЦУ «Квалифицированного инвестора»
формирование финансовой дисциплины (чек-лист планирования месяца, формирование финансового плана компании, встречи с экспертами, корректировка инвестиционных планов).
инвестиционные туры
обучение на курсе «ФИНАНСОВЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ»
(1 и 2 модули)
формирование финансовой дисциплины (чек-лист планирования месяца, формирование финансового плана компании, встречи с экспертами, корректировка инвестиционных планов).
обучение на курсе «ФИНАНСОВЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ»
(1 модуль: ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ)
сообщество «Квалифицированных» инвесторов
участие в совместных инвестиционных проектах ПМЦУ
инвестиционные туры
закрытые встречи с презентацией проектов
участие в совместных инвестиционных проектах ПМЦУ
сообщество «Квалифицированных» инвесторов
получение внутреннего статуса ПМЦУ «Квалифицированного инвестора»
закрытые встречи с презентацией проектов
опция 1+1 для семьи
участие в инвестиционном клубе 12 мес.
формирование финансовой дисциплины (чек-лист планирования месяца, формирование финансового плана компании, встречи с экспертами, корректировка инвестиционных планов).
обучение на курсе «ФИНАНСОВЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ»
(1 модуль: ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ)
Остались вопросы?
Запишитесь или получите консультацию по программе


Made on
Tilda