НИНЕЛЬ МОРОЗОВА. Федеральный эксперт в области маркетинга и монетизации бизнес-проектов
28 ноября 2023
Продолжительность - 12 МЕСЯЦА
Инвестиционный клуб и образовательная программа:
ФИНАНСОВЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ
Программа ОБУЧЕНИЯ
- Вводное занятиеИСТОЧНИКИ ЛИЧНЫХ ФИНАНСОВПрограмма:
- притоки, оттоки и обязательства семьи
- активы и пассивы домохозяйства;
- виды, свойства и категории активов;
- личный капитал. Расчет собственного капитала – сколько вы стоите?
- проведение анализа, учета и оценки активов и пассивов
- 1 занятиеОСНОВЫ РАЦИОНАЛЬНОГО ФИНАНСОВОГО ПОВЕДЕНИЯПрограмма:
- Что такое финансовая грамотность и финансовая культура?
- Что такое разумная экономия и как достичь финансового благополучия, не отказывая себе в удовлетворении всех своих ежедневных потребностей.
- Основы принятия финансовых решений: тратить или не тратить деньги, где требуется мгновенное принятие решений, а когда обдуманное.
- Источники финансирования проектов: кредиты, займ, финансовые посредники, инвесторы.
- Как работают финансовые посредники и кто может на них расчитывать? Уловки финансовых посредников, как не выйти в итоге в минус?
- Принципы управления заемными средствами и чем он выгоднее кредита
- 2 занятиеУСПЕШНОЕ СБЕРЕЖЕНИЕ И НАКОПЛЕНИЕ. Навыки личных инвестицийПрограмма:
- Норма сбережения. Термины «накопления», «сбережения», «инвестиции».
- Чем инвестор отличается от спекулянта ?
- Этапы и стратегии инвестирования
- Портфельные и прямые инвестиции
- Влияние разнообразных факторов на результаты инвестиций
- Формирование инвестиционного портфеля семьи
- Основные характеристики инвестиционного капитала
- Виды финансовых инвестиционных инструментов. Риски, сроки и цели их использования.
- Реальная доходность инвестиций.
- Доверительное управление
- Что нужно обязательно знать при управлении инвестиционным портфелем?
- 3 занятиеПЛАНИРОВАНИЕ ЛИЧНЫХ ФИНАНСОВПрограмма:
- Составление личного финансового плана (пошаговая инструкция). Личный финансовый план как стратегия достижения жизненных целей человека или семьи исходя из его текущей ситуации с максимально эффективным использованием финансовых инструментов.
- Определение целей и сроков их достижения (краткосрочные, среднесрочные, долгосрочные)
- Оценка целей в денежном эквиваленте
- Выбор инвестиционных инструментов различных категорий риска, доходности, ликвидности для достижения целей
- Анализ и оптимизация доходов и расходов, активов и пассивов
- Материнский (семейный) капитал
- Налоговые вычеты
- Необходимая величина Подушки финансовой безопасности (или Резервного фонда)
- 4 занятиеФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ ИНВЕСТОРАПрограмма:
- Общие принципы кредитования
- Потребительский кредит – руководство пользователя.
- Аннуитетные или дифференцированные выплаты по кредиту
- Простые и сложные проценты
- Как выбрать более привлекательные условия по кредиту?
- На что обратить внимание при заключении кредитного договора?
- Кредитная карта и овердрафт – подводные камни.
- Плюсы и минусы ипотечных кредитов.
- Ипотечный кредит и ипотечный жилищный кредит. Как выбрать условия ?
- Ипотечные каникулы.
- Лизинг для физических лиц: плюсы и минусы
- Личная кредитоспособность и рациональный подход к заимствованию
- Расчет предельной безопасной суммы кредита
- Зачем нужна хорошая кредитная история?
- Основные правила формирования хорошей кредитной истории.
- Кредитный брокер.
- Принципы управления кредитной нагрузкой.
- Кризисный план поведения заемщика
- 5 занятиеКЛАССИФИКАТОР УЧАСТНИКОВ ФИНАНСОВОГО РЫНКАПрограмма:
- Сущность и значение финансовой системы, финансового рынка.
- Элементы инфраструктуры финансового рынка.
- Сегменты финансового рынка.
- Классификация субъектов финансового рынка по разным признакам.
- Участники финансового рынка: виды, функции.
- Участники на финансовом рынке по типу инвесторов и заемщиков - Институциональные и частные участники рынка.
- Регулирующие органы на финансовом рынке.
- Финансовые посредники и их функции.
- Профессиональные кредиторы.
- Профессиональные участники рынка ценных бумаг
- 6 занятиеФИНАНСОВАЯ БЕЗОПАСНОСТЬПрограмма:
- Понятие и виды персональных рисков.
- Страхование (классическое, инвестиционное, накопительное, долевое, unit-linked, PPLI).
- Механизмы защиты от персональных рисков.
- Брачный договор.
- Защита прав потребителей финансовых продуктов.
- Общая стратегия поведения в кризис.
- Минимизация рисков неплатежеспособности.
- Соблюдение правил финансовой безопасности.
- Финансовое мошенничество.
- Личное банкротство.
- 7 занятиеИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ИЖСПрограмма:
- Ключевые факторы, определяющие ценность земли в контексте инвестиций.
- Роль земли в инвестиционных проектах.
- Земельное законодательство.
- Памятка по выбору земельного участка.
- Оптимальный выбор типа земли для инвестиций.
- Как получить земельный участок бесплатно.
- Ипотечные возможности с землей.
- Тенденции загородного рынка недвижимости.
- Основные инвестиционные стратегии на рынке ИЖС.
- На что обращать внимание инвестору на рынке ИЖС.
- Особенности продажи объектов ИЖС.
- Особенности приобретения загородной недвижимости (земельный участок и жилой/садовый дом, доля/доли в них)
- 8 занятиеДЕЛЕНИЕ ЖИЛОЙ И НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИПрограмма:
- Виды доходной недвижимости, преимущества и стратегии инвестирования в нее
- Зачем делить помещение на студии? Как делить, осуществлять перепланирвку?
- Основные правила деления жилой и нежилой недвижимости Как согласовать разделение недвижимости?
- Этапы узаканивания инвестиционной перепланировки.
- На что обратить внимание при покупке помещения под деление.
- Риски стратегии деления жилой и нежилой недвижимости
- Расчет финансовых аспектов сделки
- Правила и этапы инвесторского ремонта деления недвижимости
- Стратегии выхода из доходной недвижимости, деленной на студии
- 9 занятиеАРЕНДА И СУБАРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИПрограмма:
- Понятие, категории и виды коммерческой недвижимости
- Особенности различных объектов коммерческой недвижимости для инвестирования
- Каким образом можно получить доход от инвестиций в коммерческую недвижимость?
- Доходность коммерческого объекта — как рассчитать?
- Плюсы и минусы инвестиций в коммерческую недвижимость
- Плюсы и минусы субарендного бизнеса.
- Как сдавать помещение в субаренду: короткая инструкция
- Как и где искать, делить коммерческое помещение?
- Критерии выбора объектов для субаренды коммерческой недвижимости
- Расчет финансовых аспектов сделки субаренды коммерческой недвижимости
- Как искать субарендаторов?
- Как договариваться с собственником недвижимости ?
- 10 занятиеФЛИП СДЕЛКИПрограмма:
- Понятие флиппинга
- Почему так популярны флип сделки?
- Основные правила флиппинга
- Плюсы и риски флиппинга
- Как выбирать объекты для флиппинга
- Варианты флиппинга
- Покупка объектов флиппинга на торгах с сопровождением
- Особенности дачного флиппинга
- 11 занятиеИТОГОВАЯ АТТЕСТАЦИЯ
- Финансист. Международный инвестор. Консультант по личным финансам и по доходным стратегиям;
- Высшее экономическое и психологическое образование;
- МВА «Международный инвестор. Оценка рисков»;
- Кандидат экономических наук с 2005 года, доцент ВАК;
- Преподаватель финансовых дисциплин, доцент Российского экономического университета им. Г.В.Плеханова (г. Москва);
- Инвестор на рынке доходной недвижимости с 2004 года;
- Квалифицированный инвестор фондового рынка с 2016 года;
- Организатор коллективных инвестиционных сделок;
- Наставник в программе МВА МИОР «Международное инвестирование и оценка рисков» школы «Личность и капитал» (школы «Ликпро»);
- Спикер международных конференций, эксперт федеральных СМИ, более 150 научных публикаций;
- Разработчик авторских курсов по финансам и финансовой грамотности;
- В 35 стала рантье и смогла выйти на пассивный доход. Сумма личного финансового богатства составляет более 1 млн. долларов.
АВТОР ПРОГРАММЫ ДИАНА СТЕПАНОВА
ПРОДЮСЕР ПРОГРАММЫ НИНЕЛЬ МОРОЗОВА
- Президент фонда развития человеческого капитала, технологий бизнеса и социальной сферы;
- основатель и ректор Первого международного цифрового университета;
- ведущий эксперт в России по повышению профессиональной компетенции собственников и руководителей бизнеса и организации мероприятий для предпринимателей и государственных организаций;
- бизнес-продюсер с опытом продвижения личностей более 14 лет, основатель Первого в России центра бизнес-продюсирования «Альфа Лица»;
- федеральный эксперт в области маркетинга и монетизации проектов;
- консультант в вопросах построения бизнеса: от привлечения инвестиций до масштабирования на всероссийском и международном уровнях с опытом запуска более 150 проектов;
- среди клиентов руководство федеральных структур: Торгово-промышленной палаты РФ, ПАО "МТС", Альфа Банк, Ростелеком, Правительство Москвы, Федерация бокса России и др.
ТАРИФЫ УЧАСТИЯ
с 24 по 28 ноября - 65 000 руб.
с 29 ноября - 80 000 руб.
СТОИМОСТЬ
обучение на курсе «ФИНАНСОВЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ» (первые 2 модуля, 6 занятий)
ОБУЧЕНИЕ НА КУРСЕ
ФИНАНСОВЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ (БЛОК ФИНАНСОВАЯ КУЛЬТУРА)
ФИНАНСОВЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ (БЛОК ФИНАНСОВАЯ КУЛЬТУРА)
УЧАСТИЕ В ИНВЕСТИЦИОННОМ КЛУБЕ 12 МЕСЯЦЕВ ПОСЛЕ ПРОХОЖДЕНИЯ СОБЕСЕДОВАНИЯ
VIP (только 3 места)
КУРС ФИНАНСОВЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ + 12 МЕС. КЛУБА
с 24 по 28 ноября - 135 000 руб.
с 29 ноября - 150 000 руб.
с 24 по 28 ноября - 210 000 руб.
с 29 ноября - 250 000 руб.
с 24 по 28 ноября - 310 000 руб.
с 29 ноября - 350 000 руб.
СТОИМОСТЬ
СТОИМОСТЬ
СТОИМОСТЬ
ТОЛЬКО ОБУЧЕНИЕ НА КУРСЕ ФИНАНСОВЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ
с 24 по 28 ноября - 135 000 руб.
с 29 ноября - 150 000 руб.
СТОИМОСТЬ
(1 и 2 модули)
(1 модуль: ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ)
(1 модуль: ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ)
Оставить заявку на участие на образовательной программе и инвестицинном клубе
